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  不动产转让合同

  有越来越多城市里的人们神往乡村里的日子，可是有很多人就没有乡村户口也没有乡村亲属，所以有些人就会进行乡村的房子生意。下面小编就什么是乡村宅基地；乡村宅基地转让合同这两个问题为咱们介绍一下吧！

  受让方：(以下简称乙方)_____________________危险奉告：乡村宅基地，是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本团体所有的土地。包含现已制作房子、建过房子或许决议用于制作房子的土地，现已制作房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。

  甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、相等、友爱洽谈，达到转让协议如下：

  甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确认。危险奉告：依据咱们国家《宪法》、《土地管理法》的规则，土地的所有权归于国家和团体所有，任何单位和个人不得侵吞、生意或其他方式不合法转让土地。但土地的运用权能够依法转让。因而，农人对宅基地没有所有权，只要运用权。宅基地胶葛仅仅公民因乡村宅基地运用权而产生的胶葛。

  乙方在甲方原房子撤除后_______日内向甲方付出人民币_________万元，余款在获得土地运用权证并交交给乙方后_____________日内付清。

  2.建房手续由甲方合作处理，所涉费用由乙方承当。第1页乡村宅基地转让合同范本【标准版】

  3.房子建成后，在法令方针答应的前提下，甲方应无条件合作乙方将土地证和房产证处理到乙方名下，所涉的相关联的费用均由乙方承当。

  如甲方反悔应当向乙方全额交还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如形成乙方丢失的，还应补偿乙方的丢失(包含建房、装饰工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿交给甲方。

  二o______年______月______日在日常日子中常常碰到有人咨询乡村宅基地的生意问题，法令实践中也有宅基地生意的胶葛，因而咱们应该了解一下我国法令关于宅基地的相关规则：

  1、《物权法》第一百五十二条规则，宅基地运用权人依法对团体所有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地制作住所及其隶属设备。所以，宅基地实质是一种用益物权，农户仅仅宅基地的运用权人，没有所有权，宅基地的所有权归于村团体。

  2、乡村宅基地能够转让，但依据《土地管理法》规则，仅限于本团体经济组织内部的转让。关于转让方而言，转让今后不能再行请求新的宅基地。关于受让方只要是本团体经济组织成员且契合宅基地请求条件的，能获得宅基地的运用权。点击加载全部内容文章阅览完毕，点击下载范本2021年乡村宅基地转让合同范本【标准版】下载该合同(14.8 微币)

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